Estimation théorique
Lotissement la Goulette,14520 Commes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lotissement la Goulette,14520-Commes indique un avis de valeur compris entre 224.000€ et 252.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.240€ et 2.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commes (14172), comprenant 429 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 224.000€ et 252.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.312€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.312€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Commes (14172), comprenant 429 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,37€, à 9,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 637€ et 996€ avec un indice de confiance de 7.1 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-15 | 13 | LOT DE LA GOULETTE | 5 | 101 | 382 | 215000€ | 2129€ |
2019-06-03 | 11 | LOT DE LA GOULETTE | 4 | 95 | 382 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-25 | 5299 | LE VARY | 5 | 120 | 397 | 232600€ | 1938€ |
2020-08-03 | 29 | LOT DE LA GOULETTE | 4 | 107 | 607 | 253650€ | 2371€ |
2020-05-12 | 31 | LOT DE LA GOULETTE | 3 | 90 | 450 | 224500€ | 2494€ |
2022-06-06 | 46 | LOT DE LA GOULETTE | 4 | 85 | 646 | 229300€ | 2698€ |
2022-09-01 | 24 | LOT DE LA GOULETTE | 6 | 221 | 688 | 349340€ | 1581€ |
2019-12-17 | 5275 | L ENTRETENANT | 5 | 106 | 794 | 232000€ | 2189€ |
2020-06-16 | 3 | CHE DES DIMES | 6 | 112 | 1000 | 280000€ | 2500€ |
2019-11-12 | 133 | L'EGLISE | 6 | 140 | 950 | 172000€ | 1229€ |
2019-04-30 | 132 | L'EGLISE | 6 | 125 | 546 | 258000€ | 2064€ |
2021-08-06 | 6 | CHE DES DIMES | 6 | 125 | 546 | 304750€ | 2438€ |
2020-01-28 | 17 | RTE D ARROMANCHES | 5 | 161 | 179 | 195500€ | 1214€ |
2022-05-25 | 9 | RTE D ARROMANCHES | 8 | 228 | 414 | 649500€ | 2849€ |
2022-09-09 | 7 | RTE D ARROMANCHES | 6 | 140 | 285 | 170000€ | 1214€ |
2020-11-13 | 2 | RTE D ARROMANCHES | 5 | 120 | 237 | 227730€ | 1898€ |
2020-05-29 | 5 | IMP DES COSTILS | 4 | 95 | 630 | 210000€ | 2211€ |
2022-10-13 | 10 | RTE D ESCURES | 5 | 132 | 790 | 269900€ | 2045€ |
2019-09-04 | 5245 | LE BOUFFAY | 5 | 90 | 500 | 232000€ | 2578€ |
2019-06-26 | 76 | LE BOUFFAY | 4 | 104 | 109 | 120000€ | 1154€ |
2020-06-19 | 3 | HAM LA BAUQUERIE | 9 | 212 | 2430 | 442161€ | 2086€ |
2022-08-31 | 4 | RUE DE LA MER | 6 | 150 | 564 | 300000€ | 2000€ |
2021-06-04 | 5 | HAM LA BAUQUERIE | 4 | 76 | 310 | 175000€ | 2303€ |
2022-11-02 | 3 | CHE DES MOTAS | 7 | 168 | 268 | 250000€ | 1488€ |
2021-09-02 | 7 | CHE DES CAUTERETS | 3 | 49 | 990 | 170000€ | 3469€ |
2020-05-14 | 0 | ALL DU GOULET DE LANGLADE | 4 | 139 | 411 | 290600€ | 2091€ |
2022-04-21 | 11 | IMP DE LA POMPE | 3 | 67 | 619 | 190000€ | 2836€ |
2020-11-28 | 0 | ALL DU GRAND BARACHOIS | 5 | 105 | 681 | 241000€ | 2295€ |
2019-10-29 | 0 | FERME DU BOSQ | 1 | 42 | 0 | 81500€ | 1940€ |
2019-12-05 | 0 | FERME DU BOSQ | 1 | 48 | 0 | 85200€ | 1775€ |
2019-06-17 | 0 | FERME DU BOSQ | 3 | 55 | 0 | 91500€ | 1664€ |
2020-05-27 | 2 | HAM LE BOSQ | 2 | 49 | 0 | 90500€ | 1847€ |
2022-03-08 | 2 | HAM LE BOSQ | 3 | 55 | 0 | 169810€ | 3087€ |
2022-03-04 | 2 | HAM LE BOSQ | 2 | 58 | 0 | 126000€ | 2172€ |
2020-06-09 | 2 | HAM LE BOSQ | 3 | 59 | 0 | 112000€ | 1898€ |
2020-10-16 | 2 | HAM LE BOSQ | 2 | 59 | 0 | 122500€ | 2076€ |
2021-03-10 | 2 | HAM LE BOSQ | 3 | 77 | 0 | 100000€ | 1299€ |
2022-11-22 | 2 | HAM LE BOSQ | 3 | 78 | 0 | 127500€ | 1635€ |
2021-06-12 | 43 | RUE DE LA MER | 4 | 109 | 366 | 170000€ | 1560€ |
2021-08-06 | 21 | AV ST PIERRE ET MIQUELON | 6 | 120 | 700 | 247849€ | 2065€ |
2022-09-16 | 0 | ALL DU GROS BEC | 5 | 97 | 509 | 235000€ | 2423€ |
2019-06-14 | 0 | ALL DU CAP BLEU | 5 | 150 | 730 | 220000€ | 1467€ |
2020-12-18 | 2 | RUE LOUIS DE HARCOURT | 3 | 68 | 559 | 200000€ | 2941€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DU CHANOINE BERNARD | 4 | 80 | 253 | 190000€ | 2375€ |
2020-11-10 | 1 | RUE NICOLLE DU LONG PRAY | 4 | 75 | 560 | 140000€ | 1867€ |
2020-10-27 | 7 | RUE LOUIS DE HARCOURT | 4 | 75 | 273 | 178000€ | 2373€ |
2021-05-28 | 9 | IMP DE LA FOSSETTE | 5 | 89 | 603 | 220000€ | 2472€ |
2022-05-31 | 3 | CHE DE LA CHASSE | 4 | 91 | 500 | 190000€ | 2088€ |
2022-06-15 | 10 | RUE PIERRE HENRI TAUSSAC | 4 | 73 | 708 | 178760€ | 2449€ |
2019-07-19 | 8 | RUE PILLET WILL | 5 | 85 | 667 | 163000€ | 1918€ |
2021-05-04 | 8 | RUE PILLET WILL | 5 | 85 | 667 | 180000€ | 2118€ |
2021-09-03 | 9 | RUE PILLET WILL | 5 | 98 | 509 | 181700€ | 1854€ |
2022-05-21 | 40 | RUE DU CHANOINE BERNARD | 5 | 153 | 500 | 317150€ | 2073€ |
2021-07-09 | 1 | RUE RENE HOMMET | 7 | 184 | 699 | 474000€ | 2576€ |
2020-10-01 | 5 | IMP DE LA FOSSETTE | 5 | 84 | 667 | 150000€ | 1786€ |
2020-12-21 | 17 | RUE PILLET WILL | 4 | 75 | 202 | 124000€ | 1653€ |
2019-06-28 | 125 | LE LIEU BARRY | 5 | 93 | 687 | 127000€ | 1366€ |
2021-12-28 | 11 | RUE GEORGES THOMINE | 5 | 128 | 536 | 369150€ | 2884€ |
2020-09-29 | 14 | RUE RENE HOMMET | 4 | 75 | 208 | 147000€ | 1960€ |
2021-04-24 | 23 | CHE DE LA CHASSE | 4 | 98 | 1000 | 130000€ | 1327€ |
2020-08-07 | 18 | CHE DE LA CHASSE | 2 | 38 | 694 | 78500€ | 2066€ |
2022-04-27 | 24 | RUE PILLET WILL | 6 | 116 | 768 | 230000€ | 1983€ |
2021-08-13 | 2 | QUAI BARON GERARD | 8 | 134 | 585 | 254000€ | 1896€ |
2021-07-12 | 78 | RTE DE PORT EN BESSIN | 4 | 86 | 746 | 201900€ | 2348€ |
2019-12-19 | 32 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 0 | 144400€ | 1553€ |
2022-10-20 | 36 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 80 | 0 | 177390€ | 2217€ |
2022-12-09 | 5 | RUE DU CROISEUR MONTCALM | 3 | 75 | 493 | 177200€ | 2363€ |
2021-11-05 | 2 | HAM LES MONTS | 4 | 87 | 500 | 238000€ | 2736€ |
2019-08-09 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 121 | 994 | 148000€ | 1223€ |
2021-12-20 | 19 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 121 | 994 | 235000€ | 1942€ |
2021-07-23 | 5 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 72 | 841 | 175000€ | 2431€ |
2021-10-15 | 31 | RUE DE BAYEUX | 4 | 101 | 698 | 335200€ | 3319€ |
2020-02-13 | 32 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 105 | 151 | 197130€ | 1877€ |
2019-10-19 | 24 | LE MONT | 6 | 191 | 2082 | 700000€ | 3665€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DE BAYEUX | 3 | 43 | 593 | 130000€ | 3023€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 141 | 552 | 240000€ | 1702€ |
2020-01-28 | 12 | RUE DE L'EGLISE | 3 | 62 | 298 | 147000€ | 2371€ |
2022-09-28 | 22 | QUAI BARON GERARD | 5 | 127 | 314 | 400000€ | 3150€ |
2019-10-03 | 5061 | RUE DE BAYEUX | 4 | 176 | 1399 | 234000€ | 1330€ |
2019-09-18 | 33 | RUE DU DOCTEUR CAMILLE HUET | 4 | 96 | 401 | 155000€ | 1615€ |
2020-11-09 | 37 | RUE DU CASTEL | 5 | 102 | 630 | 246500€ | 2417€ |
2020-09-04 | 27 | RUE DU DOCTEUR CAMILLE HUET | 3 | 65 | 49 | 99000€ | 1523€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DU DOCTEUR CAMILLE HUET | 4 | 94 | 197 | 214000€ | 2277€ |
2022-01-17 | 45 | RTE DE PORT EN BESSIN | 4 | 90 | 1072 | 210000€ | 2333€ |
2020-12-30 | 18 | RUE DU DOCTEUR CAMILLE HUET | 2 | 49 | 187 | 107635€ | 2197€ |
2022-10-19 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 108 | 137 | 120000€ | 1111€ |
2022-10-24 | 41 | RTE DE PORT EN BESSIN | 7 | 203 | 812 | 380000€ | 1872€ |
2022-02-01 | 57 | RUE NATIONALE | 3 | 58 | 246 | 160000€ | 2759€ |
2020-05-26 | 19 | RUE DU CASTEL | 4 | 78 | 148 | 210000€ | 2692€ |
2021-10-15 | 15 | RUE MARECHAL DE TOURVILLE | 3 | 68 | 247 | 90000€ | 1324€ |
2020-05-20 | 7 | RUE CROISEUR GEORGES LEYGUES | 3 | 70 | 246 | 129000€ | 1843€ |
2022-02-28 | 6 | RUE CROISEUR GEORGES LEYGUES | 4 | 120 | 273 | 218350€ | 1820€ |
2020-06-30 | 4 | IMP DES CASQUETS | 4 | 114 | 648 | 212500€ | 1864€ |
2020-09-02 | 3 | RUE DU POLLET | 4 | 105 | 142 | 165000€ | 1571€ |
2020-05-14 | 3 | RUE DU POLLET | 4 | 105 | 142 | 280000€ | 2667€ |
2019-10-09 | 1 | RUE DU POLLET | 4 | 105 | 334 | 230000€ | 2190€ |
2021-01-22 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 77 | 282 | 205000€ | 2662€ |
2022-08-05 | 2 | RUE DE LA CORDERIE | 4 | 77 | 282 | 226000€ | 2935€ |
2021-11-30 | 21 | RUE MARECHAL DE TOURVILLE | 5 | 73 | 523 | 165000€ | 2260€ |
2022-12-07 | 50 | RUE NATIONALE | 4 | 77 | 283 | 200000€ | 2597€ |
2022-02-23 | 4 | RUE DE LA CORDERIE | 7 | 126 | 272 | 316550€ | 2512€ |
2020-06-05 | 48 | RUE NATIONALE | 4 | 64 | 250 | 150100€ | 2345€ |
2022-04-22 | 1 | RTE D ESCURES | 5 | 128 | 384 | 100000€ | 781€ |
2022-04-04 | 21 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 123 | 135000€ | 2077€ |
2019-06-20 | 38 | RUE NATIONALE | 5 | 100 | 150 | 174000€ | 1740€ |
2022-10-06 | 27 | RUE MARECHAL DE TOURVILLE | 4 | 90 | 733 | 190000€ | 2111€ |
2022-08-16 | 12 | RUE NATIONALE | 4 | 85 | 185 | 190000€ | 2235€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 69 | 607 | 165000€ | 2391€ |
2022-09-02 | 40 | RUE NATIONALE | 4 | 84 | 616 | 168000€ | 2000€ |
2021-06-29 | 14 | RTE DE VAUX SUR AURE | 6 | 172 | 2816 | 360000€ | 2093€ |
2020-05-29 | 7 | RUE MICHEL LEFOURNIER | 2 | 60 | 39 | 78000€ | 1300€ |
2022-11-26 | 11 | RUE DE VILLERS | 2 | 60 | 221 | 110000€ | 1833€ |
2022-09-09 | 30 | RUE DU NORD | 3 | 53 | 60 | 170000€ | 3208€ |
2022-01-14 | 7 | COUR DU CENTRE | 2 | 76 | 0 | 220000€ | 2895€ |
2020-03-13 | 1 | RUE DU NORD | 3 | 60 | 79 | 155000€ | 2583€ |
2019-09-02 | 8 | RUE DU NORD | 4 | 106 | 105 | 140500€ | 1325€ |
2019-06-21 | 13 | ALL JULES DUMONT D'URVILLE | 5 | 94 | 308 | 158000€ | 1681€ |
2023-01-11 | 10 | RUE DU PHARE | 3 | 80 | 74 | 127860€ | 1598€ |
2021-04-23 | 19 | RTE DE PORT | 7 | 119 | 1338 | 200000€ | 1681€ |
2019-12-18 | 50 | ESCURES | 3 | 80 | 486 | 135000€ | 1688€ |
2022-10-26 | 8 | RUE DU PHARE | 3 | 88 | 114 | 180000€ | 2045€ |
2021-08-20 | 37 | ALL JULES DUMONT D'URVILLE | 5 | 123 | 367 | 315000€ | 2561€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA MER | 2 | 46 | 68 | 407000€ | 8848€ |
2021-08-12 | 3 | RUE DE VILLERS | 4 | 104 | 170 | 207500€ | 1995€ |
2021-04-06 | 12 | RUE DE LA MER | 4 | 67 | 91 | 301610€ | 4502€ |
2020-05-18 | 31 | ALL JULES DUMONT D'URVILLE | 5 | 94 | 426 | 163000€ | 1734€ |
2022-10-05 | 13 | QUAI LETOURNEUR | 5 | 130 | 67 | 440000€ | 3385€ |
2021-04-16 | 18 | RUE DE LA MER | 1 | 28 | 43 | 130000€ | 4643€ |
2020-09-04 | 15 | QUAI LETOURNEUR | 6 | 79 | 91 | 320000€ | 4051€ |
2021-06-03 | 5021 | LE VIVIER | 3 | 48 | 550 | 122000€ | 2542€ |
2019-10-19 | 39 | ESCURES | 6 | 113 | 195 | 188923€ | 1672€ |
2021-01-19 | 22 | RUE DE LA MER | 4 | 89 | 74 | 180000€ | 2022€ |
2020-12-05 | 45 | RUE MARECHAL DE TOURVILLE | 3 | 51 | 452 | 115000€ | 2255€ |
2021-10-12 | 5112 | LE PETIT ARGOUGES | 6 | 250 | 1023 | 450000€ | 1800€ |
2019-08-30 | 28 | RUE MARECHAL DE TOURVILLE | 4 | 60 | 563 | 155000€ | 2583€ |
2022-06-01 | 5135 | LE PETIT ARGOUGES | 1 | 46 | 476 | 80000€ | 1739€ |
2021-02-03 | 5016 | LE VIVIER | 3 | 68 | 1090 | 148000€ | 2176€ |
2022-07-15 | 5 | CHE DU PONT FATU | 5 | 145 | 253 | 121500€ | 838€ |
2020-07-10 | 1 | IMP DU PONT FATU | 7 | 135 | 539 | 220000€ | 1630€ |
2021-04-10 | 12 | RTE DE PORT EN BESSIN | 5 | 151 | 801 | 167500€ | 1109€ |
2020-01-10 | 14 | RTE DU CHAOS | 6 | 88 | 500 | 171800€ | 1952€ |
2019-12-09 | 17 | RTE DE PORT EN BESSIN | 3 | 93 | 0 | 147115€ | 1582€ |
2020-06-27 | 8 | RTE DE PORT EN BESSIN | 5 | 105 | 350 | 390000€ | 3714€ |
2022-02-25 | 37 | RTE DU CHAOS | 5 | 72 | 403 | 160000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 9 | CHE DU COLOMBIER | 1 | 16 | 500 | 103000€ | 6438€ |
2019-12-19 | 39 | RTE DU CHAOS | 1 | 60 | 452 | 90000€ | 1500€ |
2022-08-30 | 5048 | HUPPAIN | 5 | 135 | 500 | 160000€ | 1185€ |
2022-09-01 | 5 | RTE DE BAYEUX | 9 | 260 | 830 | 383070€ | 1473€ |
2022-09-30 | 14 | ALL DU TEE | 5 | 139 | 1004 | 350000€ | 2518€ |
2021-06-03 | 5013 | LE HAUT DE LA COTE | 3 | 70 | 256 | 106000€ | 1514€ |